Az ingatlan kiadás egy olyan bevételi forrás, amely számos embernek jelent óriási segítséget a mindennapokban. Azonban az ingatlankezelés bonyolultabb, mint elsőre gondolnánk, ezért mielőtt belevágunk, érdemes minél több forrásból tájékozódni. Cikkünkben a hosszú- és rövidtávú bérbeadás fontos kérdéseit firtatjuk – lakáskiadás okosan.
Hosszú- és rövidtávú bérbeadás – Mi a különbség?
Ahhoz, hogy könnyebben eldönthessük, hogy mihez kezdjünk az ingatlanunkkal, először nem árt tisztában lenni a hosszú és a rövidtávú bérbeadás közötti különbségekkel.
A hosszú távú ingatlan kiadás egy régóta bevált, elterjedt módja az üresen álló ingatlan hasznosításának. Egy albérlet otthonként funkcionál, amelyben az albérlő hosszú ideig, akár évekig lakik. Sokan azért választják ezt az utat, mert az ingatlankezelés – ingatlanhasznosítás e formája huzamos ideig jelent kiszámítható bevételi forrást.
A rövid távú bérbeadás céljára kialakított ingatlanok elsősorban a turizmusra építenek. Átmeneti szállásként szolgálnak látogatóik számára, akik csupán 1-2 napig vagy maximum néhány hétig tartózkodnak az ingatlanban.
A rövid távú lakáskiadás előnyei és hátrányai
Ahogy beszivárgott az airbnb Budapest ingatlanpiacára, már nem csak a befektetők, hanem a magánszemélyek számára is egyszerűvé vált a rövid távú lakáskiadás. A kiadó apartmanok száma robbanásszerűen megugrott a fővárosban. A rövid távú ingatlan kiadás legnagyobb előnye, hogy éves szinten több bevételhez lehet jutni vele, mint a hosszútávú bérbeadással.
Az ilyen típusú ingatlankezelés hátránya azonban, hogy a bevétel kiszámíthatatlan időpontokban folyik be, nem garantált, hogy éves szinten egyenletesen oszlik el. Sokakat az is visszatart ettől a megoldástól, hogy a sűrű váltások miatt gyakran, akár néhány naponta foglalkozni kell az ingatlannal.
A hosszú távú ingatlan kiadás előnyei és hátrányai
Ahhoz, hogy hosszú távra bérbe adjuk a kihasználatlan – vagy éppen befektetési célra vásárolt – ingatlant, sok esetben még berendezési tárgyakra sincs szükség, hiszen egyes bérlők szeretik maguk belakni a tereket. Mivel a hosszú távú ingatlan kiadás bérleti szerződése általában legalább 1 évre szól, minimális energia befektetéssel juthatunk kiszámítható bevételhez.
A hosszú távú ingatlan kiadás hátránya, hogy alacsonyabb éves bevételre számíthatunk, így a befektetésünk hosszabb idő alatt térül meg.
(Szponzorált tartalom)
prRitmus, ha elkap – Ezeken a kihagyhatatlan Bartók Tavasz-programokon el fog
Employer branding: a jól működő vállalatok titka!
Mi a közös Rio de Janeiróban, egy alig ismert horvát luxus menedékben, és egy hotellé alakított New York-i reptéri terminálban? Mindet bemutatjuk a Roadster legfrissebb számában! Ezeken kívül találkozunk a világ egyik legnevesebb dizájnerével, Jaime Hayonnal, bemutatunk hat remek hazai kabinházat és kiderítjük, hol lehet jó vermutot inni Magyarországon. Ezzel még nincs vége, ugyanis elmentünk Provence-ba és kipróbáltuk az új 7-es BMW-t, Svédországban pedog a Toyota RAV4-et. Egy asztalhoz ültettük Péterfy Bori rocksztárt, Gerendai Károly kultmogult, Szabó Simon színészt, Molnár S. Szonja kurátort és Tombor Zoltán fotográfust, és kifaggattuk őket Budapesthez fűződő érzelmeikről. Elmeséljük milyen Marokkó egyik feltörekvő szörfmekkája, Taghazout, és benézünk a főváros új dizájnhoteljébe, a Verno House-ba is. Megszólaltatjuk még Kertész Attila képzőművészt, Sivák Zsófit, a Heves-megyei kocsmák Robert Capáját, és még Puzsér Róbert is tollat ragadott a kedvünkért. A magazin egyéb oldalain a tőlünk megszokott kompromisszummentes színvonalon számolunk be az utazás, a dizájn, a divat, a gasztronómia kifinomult világának történéseiről, és mindarról, amiért az életben rajongani lehet.
Megnézem, mert érdekel!