Az ingatlan kiadás egy olyan bevételi forrás, amely számos embernek jelent óriási segítséget a mindennapokban. Azonban az ingatlankezelés bonyolultabb, mint elsőre gondolnánk, ezért mielőtt belevágunk, érdemes minél több forrásból tájékozódni. Cikkünkben a hosszú- és rövidtávú bérbeadás fontos kérdéseit firtatjuk – lakáskiadás okosan.
Hosszú- és rövidtávú bérbeadás – Mi a különbség?
Ahhoz, hogy könnyebben eldönthessük, hogy mihez kezdjünk az ingatlanunkkal, először nem árt tisztában lenni a hosszú és a rövidtávú bérbeadás közötti különbségekkel.
A hosszú távú ingatlan kiadás egy régóta bevált, elterjedt módja az üresen álló ingatlan hasznosításának. Egy albérlet otthonként funkcionál, amelyben az albérlő hosszú ideig, akár évekig lakik. Sokan azért választják ezt az utat, mert az ingatlankezelés - ingatlanhasznosítás e formája huzamos ideig jelent kiszámítható bevételi forrást.
A rövid távú bérbeadás céljára kialakított ingatlanok elsősorban a turizmusra építenek. Átmeneti szállásként szolgálnak látogatóik számára, akik csupán 1-2 napig vagy maximum néhány hétig tartózkodnak az ingatlanban.
A rövid távú lakáskiadás előnyei és hátrányai
Ahogy beszivárgott az airbnb Budapest ingatlanpiacára, már nem csak a befektetők, hanem a magánszemélyek számára is egyszerűvé vált a rövid távú lakáskiadás. A kiadó apartmanok száma robbanásszerűen megugrott a fővárosban. A rövid távú ingatlan kiadás legnagyobb előnye, hogy éves szinten több bevételhez lehet jutni vele, mint a hosszútávú bérbeadással.
Az ilyen típusú ingatlankezelés hátránya azonban, hogy a bevétel kiszámíthatatlan időpontokban folyik be, nem garantált, hogy éves szinten egyenletesen oszlik el. Sokakat az is visszatart ettől a megoldástól, hogy a sűrű váltások miatt gyakran, akár néhány naponta foglalkozni kell az ingatlannal.
A hosszú távú ingatlan kiadás előnyei és hátrányai
Ahhoz, hogy hosszú távra bérbe adjuk a kihasználatlan – vagy éppen befektetési célra vásárolt – ingatlant, sok esetben még berendezési tárgyakra sincs szükség, hiszen egyes bérlők szeretik maguk belakni a tereket. Mivel a hosszú távú ingatlan kiadás bérleti szerződése általában legalább 1 évre szól, minimális energia befektetéssel juthatunk kiszámítható bevételhez.
A hosszú távú ingatlan kiadás hátránya, hogy alacsonyabb éves bevételre számíthatunk, így a befektetésünk hosszabb idő alatt térül meg.
(Szponzorált tartalom)
A szemüveg, amiben önmagad lehetsz
Sportfotózás mobillal? Ezzel a Leica-kamerás Xiaomi-telefonnal bámulatos képeket lehet lőni
A búvárszivattyú kulcsfontosságú szerepe
Cold brew kávé: miért lett ilyen népszerű a hidegen áztatott kávé?
Zeppelin óra: klasszikus elegancia repüléstörténeti árnyalatokkal
Cbd olaj állatok számára: előnyök és kihívások
Nyár, jó energiák, napfény és csillogás: a Roadster magazin legújabb száma nem kevesebbet ígér, mint hogy még magasabbra emeli ezt az önmagában is nagyszerű évszakot. A nyári lapszámunkban találkozunk a világhírű séffel, Nobu Macuhiszával, aki Robert De Niróval közösen több, mint hatvan hotel és étterem tulajdonosa. Beszélgetünk Makó Szilveszterrel, a hollywoodi sztárok sorával dolgozó fotóssal, és Szu Fudzsimoto japán építésszel is, aki korunk egyik legizgalmasabb alkotója. Elutazunk Marrákesbe, végigjárjuk a portugál El Caminót, és Erdélyben egy igazi tündérmesébe csöppenünk. A milánói dizájnhéten megcsodáljuk az új Hyundai-t, Koppenhágában megnézzük, milyen a pub, amit egy magyar vezet, és találkozunk a vicenzai mesterszabóval, Massimo Pasinatóval is.
Különleges csomagajánlatok itt!