A legjobb pillanatban van, aki most szeretne lakóparkot választani, mert a hazai kínálat páratlanul gazdag. Sőt, akkora a nyüzsgés, hogy úgy döntöttünk: kiválasztunk négy kiemelkedőt, amelyekről akkor is jó tudni, ha nem költözik be az ember.
Jelenleg csak Budapesten és vonzáskörzetében közel száz új lakópark épül, és ebben a kisebb budai foghíjtelkekre felhúzott néhány lakásos társasházak nincsenek benne. A jövő és az építőipar útjai kifürkészhetetlenek, különben is, mire várnánk, ha most van ilyen parádés felhozatal? Kiválasztottunk hát négy, különösen jó vételnek ígérkező lakást, egyedi szempontok alapján.
A komoly szigetelés ma már mindenhol alapnak számít, így aztán az igazi különbséget főként
az elhelyezkedés, a szellős beépítés, és a megújuló energiaforrások használata jelenti.
Elsősorban ezekre figyeltünk tehát, de találtunk olyan építkezést is, amit más megoldás tesz különlegessé – a geopolitikai vitákat megelőzendő pedig két-két budai és pesti lakóparkot választottunk ki.
Ez a gyűjtés természetesen távolról sem a többi építkezés ellen szól, amelyek között bőven vannak ütős helyek, ám meg kellett húznunk egy határt a válogatáskor. Ilyen határ volt Budapest is: az ország egészét nézve rendkívül széttartó lett volna a gyűjtemény. Másfelől ezt a négy projektet annak is jó ismernie, aki egyébként nem tervez mostanában költözést. Nézzük hát, mire jutottunk!
Etheles Park, Budakeszi
Bár a lakóparkhoz ki kell mozdulni Budapestről, a közvetlen közelében van óvoda, iskola, sportpálya, vásárlási lehetőség. A kényelmet tehát nem kell feladni, cserébe a fővárosi átlagnál kevésbé szennyezett levegő, és – a részletekre odafigyelő honlap szerint – több a napsütéses órák száma.
Ez utóbbit nem is hagyták kihasználatlanul a tervezők: napelemekkel készülnek a házak, no meg geotermikus fűtéssel/hűtéssel. Nulla közeli üzemeltetési költséget ígérnek a kivitelezők, és bár a terek kialakításáért belsőépítész felel, a lakás szabadon alakítható az egyéni igények szerint is. Már azt is értékeljük, amikor egy-egy lakópark honlapján feltüntetik a tervező nevét, itt viszont Ekler Dezső építész önálló kis fényképes hasábot kapott, ami erősíti az egyedi tervezésbe vetett bizalmunkat.
Az előremutató technológia, a prémium anyagok és a csendes, önálló, szeparált kerttel ellátott, legalább 128 négyzetméteres lakások drágábbak az átlagosnál, ugyanakkor az M0-s nyugati szakaszának tervezett befejezésével éppen Budakeszi nyerhet sokat. Ezenfelül a gyorsan reagálók most egy laza kétmillió forintos szerződéskötési kedvezményt is kapnak.
Sun Hill Residence, Naphegy
„Ahol az erkélyre kilépve, mint óriás terepasztal, lábai előtt nyújtózik a város” – ebbe a költői képbe botlottunk a rezidencia honlapján. A megfogalmazás, ahogy az egész épület kialakítása, nagyon tudatos: a nagyvárosi életre optimalizálták, kisebb – éppen ezért megfizethetőbb – lakásokkal, és számos szolgáltatással.
Biztonsági szolgálat, wellnessközpont, kávézó, az utóbbi segítségével például a home office-ban dolgozók kapnak mindjárt egy irodát is. Technikai szempontból kiemelendő az okosotthon megoldás, amelynek segítségével akár egy hétre előre beprogramozható a szobák hőmérséklete. A lakások 35-75 négyzetméteresek, a kínálat mintegy fele még szabad préda.
A házat nemzetközi csapat tervezte, a kilátás viszont nagyon is hazai, a Budai Vár, a Sándor-palota, az Erzsébet híd és a Gellért-hegy látványa tárul a lakók és vendégeik elé a panorámás tetőteraszról. Ráadásul mindez valóban a városban van, rendkívül közel Pesthez, így szándékosan egyfajta „rejtett kis sziget”, mintsem egy távoli sziklaszirt, ahová költői magányában félrevonul az ember.
Benczúr 11., Terézváros
Ha az elegáns környezet és a város közelsége egyaránt fontos, remek választás ez az épület a Diplomatanegyedben. Ha geometriailag nem is, de lényegében párhuzamos az Andrássy úttal, közel a Kodály körönd és a Hősök tere, így tehát a Városliget, a Széchenyi fürdő, az állatkert, a cirkusz, a Szépművészeti Múzeum és Műcsarnok is. Mivel az egész belváros nagyon könnyen elérhető, minden infrastruktúra adott.
A harminckilenc lakásos házban igen széles a kínálat az egyszobás, 33 négyzetméteres garzontól az ötszobás, 128 négyzetméteres családi otthonig. Kétszintes teremgarázs és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a kényelemről és a nyugalomról, míg a lakásokban hőszivattyús mennyezeti fűtés/hűtés dolgozik. A négyzetméterár millió fölött van, de ezen a környéken ez nem meglepő, cserében minden teljesen új, van parkolóhely, és még egy díszkert is az udvarban, ahová valóban nem szűrődik be a város zaja.
Extraként teljes körű lakásüzemeltetéssel is foglalkoznak, akár hosszabb távú bérbeadás, akár airbnb-ztetés a cél. Bár most éppen az ideális otthon megtalálásáról írunk, szóval ez csak mellékes opció.
Thermal Zugló 3
Pest egyik legkeresettebb kertvárosi részén már a harmadik ütem épül a Thermal Zuglóból. Bár az előző két ütem lakásaiban minden fürdőszobába jutott termálvíz, most ez elmarad, de nem kell lemondani a sok jóról – ami azt illeti, valóságos sportközpontnak is használható a lakópark.
Merthogy a Rákos-patak mentén sétány, futásra is alkalmas nyomvonal, bicikliút is van, az épülettel egy tömbben pedig felújított sportcentrum: foci-, kosár- és futópálya, szabadtéri edzőpark. Ehhez jön a tanmedencével, gyerek- és gyógymedencével extrázott Paskál fürdő, ahol még a geotermikus szauna is kipróbálható.
A mindennapi élethez szükséges boltok errefelé is adottak, így aki a városi létet aktív kikapcsolódással kombinálná, nem is kell már nagyon keresgélnie. Összesen kétszázkét lakás épül, a legkisebb, 28 négyzetméteres már húszmillió alatt kapható, de a legnagyobb (100 nm) is kijön 60 millióból. A Cordiánál pedig külön tervezési szempont a hatékony otthon, vagyis a lakások belső tereinek kidolgozása a legapróbb részletekig, illetve az épület és környezete viszonya.
Ez is érdekelhet
Sun Hill Residence | Etheles Park | lakás | lakópark | Thermal ZuglóNeogótikus toronyból lett elképesztő lakóépület az ikonikus Tribune Tower
Így néz ki Frank Sinatra egykori otthona
Izgalmas, színes és gazdag. Ha három szóval kellene jellemeznünk legújabb, jubileumi kiadásunkat, akkor ezeket a szavakat választanánk. Miért mondjuk ezt? Mert megjártuk Kappadókiát, Valenciát és Kelet-Tirolt. Találkoztunk a háromszoros olimpiai bajnok Szilágyi Áronnal, a világ egyik legérdekesebb újságírójával, Malcolm Gladwell-lel, a provokatív, magyar származású fotóssal, Pol Kuruczzal, plusz összehoztunk az eddigi legvidámabb borítónkat, amivel Budapestet ünnepeljük. A magazin egyéb oldalain a tőlünk megszokott kompromisszummentes színvonalon számolunk be az utazás, a dizájn, a divat, a gasztronómia kifinomult világának történéseiről, és mindarról, amiért az életben rajongani lehet.
Megnézem, mert érdekel!