Budapest panorámáját évtizedekig meghatározta a budai hegyek lábánál magasodó Körszálló. A modernista építészet egyik legnagyobb hazai teljesítménye most nem csupán megújul, hanem szintet lép: a The Icon by Marriott Residences Budapest projekt keretében Magyarországon először jelenik meg a branded residence koncepció, amely alapjaiban írja át a hazai prémium ingatlanpiac szabályait.
Rendszeresen írunk a Roadsteren Budapest városképét formáló fejlesztésekről, de olyanról, mint a The Icon még nem számolhattunk be: egyszerűen ilyen komplex prémium ingatlanfejlesztés még nem volt Magyarországon.
Bár a projektet a Marriott neve fémjelzi, itt nem luxusszállodáról van szó. Ez egy lakóépület – vagy még inkább egy privát szentély, ahol a tulajdonosok otthon vannak, de az otthon kényelme és nyugalma mellett igénybe vehetnek számtalan szolgáltatást, olyanokat, amelyeket eddig csak az exkluzív ötcsillagos hotelekben tapasztalhattak meg.
A szellem tovább él
De maradjunk még egy gondolatra az eredeti, 1960-as években épült egykori Hotel Budapest (avagy Körszállónál), amelynek a statikai állapota mára jelentősen leromlott: a részletes feltárások és kiegészítő statikai vizsgálatok egyértelművé tették, hogy a hatvanéves tartószerkezet állapota már nem megfelelő. Az épület enyhén megdőlt, így megtartásával sem az állékonyság, sem a modern repedéstágassági követelmények nem lennének garantálhatók, így a torony alsó szintjeinek elbontása is elkerülhetetlenné vált. Az örökségvédelem és a múlt tisztelete jegyében azonban a rekonstrukciót az eredeti épületet is megálmodó KÖZTI tervezőiroda jegyzi, ezen felül a teljes újjáépítés lehetőséget ad arra, hogy az épület maradéktalanul megfeleljen a mai kor elvárásainak: az új szerkezettel megvalósul a teljes akadálymentesítés, a biztonságos, kétirányú menekítés, valamint a tűzoltó felvonók beépítése is.
Várhatóan 2027 végére lesz szerkezetkész az épület, 2028-ban pedig már az első lakók is elfoglalhatják majd az otthonaikat. Megmarad az eredeti 64 méteres magasság és a 2:1-es magasság:szélesség arány is, de a cél messze nem csak a forma megőrzése volt.
Olyan megoldások valósulnak meg most, amelyek az eredeti koncepcióban már szerepeltek, de a korabeli technológiai korlátok miatt akkor elmaradtak.
Ilyen lesz az eredeti, ám később tönkrement mozaikminta szerepeltetése az íves üvegkorláton, a menthető belsőépítészeti értékek közül pedig visszakerülnek a mennyezeti világítótestek, továbbá megmarad a homlokzat védjegyszerű sávos anyaghasználata is.
Otthon, egy szálloda kényelmével
Ezen túl viszont rengeteg minden megváltozik, az előnyére. A The Icon lesz Magyarország első branded rezidenciája, afféle láthatatlan, mégis minden pillanatban jelen lévő gondoskodással, amit a Marriott szakértelme jelent. A lakók számára privát concierge szolgáltatás és 24 órás biztonsági szolgálat áll rendelkezésre.
A lakók kérhetnek repülőjegy- vagy taxirendelést, takarítást és bevásárlást; jóformán nincs olyan területe az életnek, amiben nem kapnának segítséget.
Talán mondani sem kell, de a karbantartás, a műszaki felügyelet is a „láthatatlan” segítségek egyike, amely könnyeddé teszi az életet a házban.
Lenyűgöző a szolgáltatások listája is : egy 17 méteres úszómedencével felszerelt, a termálkultúra ihlette spa és wellness részleg segít a pihenésben, az aktív sportolást a legkorszerűbb gépekkel felszerelt fitneszterem segíti, aki pedig üzleti reggelit szervezne, megteheti ezt az épületen belüli bérelhető tárgyalók egyikében. A kényelmet privát lounge, moziterem (médiaszoba) és könyvtár is biztosítja, mindezt az épületen belül, kizárólag a lakók számára.
Extra műszaki tartalom
Az új épület A+ energetikai besorolással, megújuló energiára épülő rendszerekkel készül, a lakók kényelmét okosotthon-megoldások és fenntartható gépészeti rendszerek szolgálják majd, a konyhákban kizárólag a Miele csúcskategóriás gépei kapnak helyet. Bármelyik porcikáját is nézzük a leendő épületnek, csupán egyetlen dolog lesz ismeretlen: a kompromisszum.
Prémium dizájn, lehengerlő panoráma
A belső terekért a Marriott szigorú elvárásait jól ismerő partnere, az osztrák BWM Designers & Architects felel, akik két karakteres dizájnvonalat alkottak meg. Az Urban Sophisticated a nagyvárosi pörgést kedvelőknek szól világos, légies terekkel, ahol a fény játssza a főszerepet. A Legacy Keepers a múlt méltóságát idézi meleg tónusokkal, nehezebb textúrákkal, klasszikus eleganciával.
Valójában mindkettő jó választás, amit dizájnbútorokkal és kiegészítőkkel varázsolhatunk személyessé.
A dizájnnal való harmónia érdekében kérhetünk tervezői ajánlást; a prémium bútorokat a Minotti szortimentjéből ajánlják a belsőépítészek. A mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés és a korszerű gépi szellőztetés részben megújuló energiaforrásból táplálkozik, és mind az alapcsomag része, ahogy a legmagasabb minőségű anyagok használata is.
Az 1, 2, illetve 3 hálószobás rezidenciák mindegyike 90-180 fokos panorámát kínál a budai hegyekre vagy a lüktető belvárosra – a legnagyobb gondod annak eldöntése jelenti, melyik irányba nézzen a lakás. Tovább növelik a térérzetet a 80 cm mélységű erkélyek, illetve a kilátást maximumra tekerő padlótól mennyezetig érő, 4 méter széles tolóajtók.
Miután a fejlesztés mindössze 51 lakást foglal magában, a limitált darabszám garantálja az exkluzivitást és a közösség privát szféráját. A felszíni parkolókat felváltó, 146 férőhelyes mélygarázs és a megújuló zöldfelületek pedig végre visszaadják a területnek azt a méltóságot, amit Budapest ezen ikonikus pontja érdemel.
Kilátás a zöldre
A projekt kiemelt figyelmet fordít a környezet megújítására: több mint 1200 m²-nyi külső területet parkosítanak. A zöldterületek gazdagítását előnevelt fák telepítésével és modern játszótér kialakításával valósítják meg, emellett a fejlesztők az épület zöldtetőit is aktiválják, hogy tovább növeljék a természetközeli élményt a lakók számára.
A kapcsolodó épületrészben félpublikus, a város számára nyitottabb terek is lesznek, amelyek további szolgáltatásokkal növelik a lakók komfortját, de minden budapesti igénybe veheti őket.
Rendezettebb lesz az épület körüli közlekedés, illetve maga a környék is, köszönhetően a Szilágyi Erzsébet fasor felől megnyitott, közvetlen és biztonságos parkolási lehetőséget biztosító mélygarázsnak. Mindemellett a lakók számára biztosított a zöldterületek fenntartása, illetve a közösségi terek gondozása is.
A Marriott Residences Budapest új, korábban sosem látott nívót hoz majd a városba: olyan életérzést és kényelmet, amit eddig csak egy-egy világvárosban találhattak meg.
Bővebb információ: https://www.mresidencesbudapest.com/
A cikk összeállításában együttműködő partnerünk volt a Market Asset Management Zrt.
körszálló | prémium | tamogatott tartalom | The Icon by Marriott Residences Budapest | dizájn | market
Amikor a Városliget a nappalidig ér – Élet a Dürer Park zöld ligetében
A tavaszi stílus kulcsa: jól megválasztott ékszerek
Sose felejtsd otthon, ha utazol: ez a zsebtolmács lehet a legjobb barátod egy idegen országban
Roncsok, barlangok és 2700 éves kincsek: ezért őrül meg a búvárvilág Máltáért
Európát is letarolják a kínai prémiumautók?
A világ legstílusosabb befektetése: miért az autógyűjtés a szupergazdagok legizgalmasabb projektje?
Itt a tavasz, a Roadster legújabb lapszáma pedig diadalmas dübörgéssel robog be az életünkbe! A hagyományoknak megfelelően kalandok sora követi egymást a magazin színes, szélesvásznú lapjain, tele inspiráló történetekkel és még inspirálóbb karakterekkel. Mit találhatunk a 220 oldalas magazinban? Elutazunk Varsóba és Szicíliába, találkozunk a szupersztárokat fotózó Agata Serge-zsel, a gyönyörű izraeli színésznővel, Efrat Dorral, megnézzük, hogyan tiszteleg egy párizsi galéria egy magyar belsőépítész előtt, kipróbáljuk, milyen az új Mercedes és Omoda, megmutatunk négy új és lenyűgöző hotelt, végigjárjuk a Dolomitokat egy Audi A6-tal, belekóstolunk Dubai legjobb éttermeibe, és találkozunk a zseniális divattervezővel, Abodi Dórával is. És ahogy mondani szokás, ez még messze nem minden, a magazin még ezeken kívül is rengeteg színes kalandot tartogat!
Különleges csomagajánlatok itt!
