Az év eleji lakáspiaci fellendülésben kiemelt szerepet játszott az új építésű lakások iránti kirobbanó kereslet – derült ki az ingatlan.com legfrissebb, saját adatokon alapuló elemzéséből.
Az összefoglaló szerint míg az eladó használt lakásoknál és házaknál éves összehasonlításban 3 százalékkal nőtt a kereslet januárban, addig az új építésűeknél 73 százalékkal több telefonos érdeklődést mért az ingatlanhirdetési portál.
Elsősorban a befektetési célú vásárlók pörgették fel az új építésű lakóingatlanok iránti keresletet, ami ötéves rekordszintet közelít, különösen Budapesten figyelhető meg kiugró érdeklődés – ismertette a közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A kínálat is bővült ugyan, de az új lakások piaca továbbra is keresleti maradt, a valódi verseny kialakulásához komolyabb kínálatra lenne szükség. Ebben az ingatlanpiaci szegmensben a kiemelkedően magas árak egyik legfőbb oka a viszonylag szűk kínálat.
A Budapesten eladó több mint 3 ezer új építésű lakóingatlan átlagos négyzetméterára meghaladja a 1,5 millió forintot, csak két városrészben, a XVIII. és a XX. kerületben maradt 1 millió forintos szint alatt az átlagár.
A legnagyobb újlakás-választékot nyújtó XI. és XIII. kerületben 1,6 millió forint közelében jár az átlagos négyzetméterár, Budán az I., a II. és XII. kerületben pedig már több mint 2,6 millió forint feletti összeggel kell számolni négyzetméterenként. Pest vármegyében az új építésű ingatlanok esetében valamivel 900 ezer forint felett van az átlag.
A vármegyeszékhelyeken összesen több mint ezer új lakóingatlan vár vevőre, 950 ezer forintos átlagos négyzetméteráron. Szegeden, Debrecenben, Zalaegerszegen, Pécsen, Székesfehérváron és Egerben is már 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterár a jellemző, és a győri átlagár is alig marad el az egymillió forintos lélektani határtól.
Balogh László jelezte, hogy
az új lakások drágulása előrevetíti a használt lakások árának emelkedését. A jelenség már most is érzékelhető az újszerű lakóingatlanoknál, ezeknek az ára a fővárosban már 1,48 millió forintot tesz ki négyzetméterenként, ami egy év alatt 16 százalékos, két éves távon pedig 24 százalékos drágulást jelent.
A szakértő szerint az új lakások iránti érdeklődések száma még februárban is növekvő tendenciát mutat, de az államkötvénypiacról érkező befektetői kereslet június végére lecsenghet, a keresleti nyomás enyhülése pedig a lakásdrágulás lassulását is elhozhatja 2025 második felében.
(Forrás: MTI, fotók: Getty Images, Unsplash)
négyzetméterár | magyarország | rekord | kigró | budapest | ingatlan
Liverpool után az otthonodban találkozhat a csúcsteljesítmény és a prémium életmód
Így tapasztalhatjuk meg az igazán autentikus élményeket és személyes vendégszeretet Horvátország minden régiójában
Hatalmas változás jöhet az európai repüléseknél
Dua Lipa esküvője újra felszínre hozta Európa egyik legnagyobb turisztikai problémáját
Meglepő ország végzett az első helyen a világ legbiztonságosabb egyéni úti céljai között
Nincs egyetlen üdülőközpontja sem, alig járnak ide turisták, mégis ez lehet Európa egyik legizgalmasabb szigete
Itt a tavasz, a Roadster legújabb lapszáma pedig diadalmas dübörgéssel robog be az életünkbe! A hagyományoknak megfelelően kalandok sora követi egymást a magazin színes, szélesvásznú lapjain, tele inspiráló történetekkel és még inspirálóbb karakterekkel. Mit találhatunk a 220 oldalas magazinban? Elutazunk Varsóba és Szicíliába, találkozunk a szupersztárokat fotózó Agata Serge-zsel, a gyönyörű izraeli színésznővel, Efrat Dorral, megnézzük, hogyan tiszteleg egy párizsi galéria egy magyar belsőépítész előtt, kipróbáljuk, milyen az új Mercedes és Omoda, megmutatunk négy új és lenyűgöző hotelt, végigjárjuk a Dolomitokat egy Audi A6-tal, belekóstolunk Dubai legjobb éttermeibe, és találkozunk a zseniális divattervezővel, Abodi Dórával is. És ahogy mondani szokás, ez még messze nem minden, a magazin még ezeken kívül is rengeteg színes kalandot tartogat!
Különleges csomagajánlatok itt!