New York, New York...
A Douglas Elliman brókercég és a Miller Samuel értékbecslő és kutató cég adatai szerint augusztusban az átlagos bérleti díj havi 4370 dollár (1.7 millió forint) volt Manhattanben, ami nem változott a júliusi rekordmagas értékhez képest.
A brókerek szerint az új bérházak hiánya miatt alacsony a kínálat, míg azok a vevők, akik alapesetben lakást vásárolnának, a magas kamatlábak miatt egyelőre a bérlést választják. A manhattani albérletkiadás egyébként augusztusban a legforgalmasabb, köszönhetően a közelgő iskolakezdésnek.
Ennek ellenére látni arra utaló jeleket, hogy az egekbe szökő lakbérek elérik a plafont.
Az új bérleti szerződések száma augusztusban tizennégy százalékkal csökkent, ami már a második egymást követő hónapban mutat zsugorodást. A brókerek szerint a bérbeadók jelentős része inkább a meglévő szerződéseket újítja meg enyhe emeléssel, mintsem nagyobb emelésre törekedjen, de új bérleti papírokkal vesződjön. – A piac talán elérte a megfizethetőségi küszöböt. Úgy tűnik, tetőzik – mondta Jonathan Miller, a Miller Samuel vezérigazgatója.
A lakások valamivel hosszabb ideig állnak parlagon, ami szintén a piac csúcsának elérésére utal. Augusztusban a lakások átlagosan harminckilenc napig nem keltek el, szemben az egy évvel ezelőtti huszonhattal. – Úgy gondolom, hogy a bérbeadók a gazdasági helyzettel kapcsolatos aggodalmak miatt egyre agresszívebben próbálják megtartani a meglévő bérlőiket – mondta Miller.
Mindezek ellenére mégsem valószínű, hogy az árak egyhamar jelentősen csökkenni fognak. A rendelkezésre álló készlet kevesebb, így a bérlőknek nincs sok opciójuk. A kiadó lakások száma huszonnégy százalékkal mérsékelődött augusztusban júliushoz képest, a manhattani üresedési ráta összességében pedig csak 2.4 százalék körül van. Sok helyen még mindig licitháború zajlik; a jelentés szerint augusztusban az összes bérleti szerződés mintegy tizenegy százalékában fordult elő. A két hálószobás lakások iránt mutatkozott a legnagyobb kereslet, esetükben tizenhárom százalékban jutott el licitháborúig a dolog. Egy kétszobás manhattani lakás átlagos bérleti díja augusztusban 6300 dollár (2.4 millió forint) volt.
Ha figyelmesebben megnézzük, Manhattan egyes részein közműpóznákhoz kötött zsinórokat vehetünk észre. Nem véletlenül kerültek oda, fontos célt szolgálnak.
(Forrás: CNBC, fotók: Getty Images)
díjak | new york | albérlet | rekord | ingatlan | manhattan
Liverpool után az otthonodban találkozhat a csúcsteljesítmény és a prémium életmód
Így tapasztalhatjuk meg az igazán autentikus élményeket és személyes vendégszeretet Horvátország minden régiójában
Így néz ki belülről Párizs barlanggá változott hídja
Egy zászló ihlette Bjarke Ingels extravagáns új múzeumának terveit
A ház kerttel vagy kert házzal? Itt már elég nehéz eldönteni
Ebben a folyóparti panzióban ad randevút egymásnak dizájn és kézművesség
Itt a tavasz, a Roadster legújabb lapszáma pedig diadalmas dübörgéssel robog be az életünkbe! A hagyományoknak megfelelően kalandok sora követi egymást a magazin színes, szélesvásznú lapjain, tele inspiráló történetekkel és még inspirálóbb karakterekkel. Mit találhatunk a 220 oldalas magazinban? Elutazunk Varsóba és Szicíliába, találkozunk a szupersztárokat fotózó Agata Serge-zsel, a gyönyörű izraeli színésznővel, Efrat Dorral, megnézzük, hogyan tiszteleg egy párizsi galéria egy magyar belsőépítész előtt, kipróbáljuk, milyen az új Mercedes és Omoda, megmutatunk négy új és lenyűgöző hotelt, végigjárjuk a Dolomitokat egy Audi A6-tal, belekóstolunk Dubai legjobb éttermeibe, és találkozunk a zseniális divattervezővel, Abodi Dórával is. És ahogy mondani szokás, ez még messze nem minden, a magazin még ezeken kívül is rengeteg színes kalandot tartogat!
Különleges csomagajánlatok itt!