Példátlan változás történt az otthon start program hatására a budapesti lakáspiacon: a XV. kerület friss otthon startos újlakásai és a használt panelek közel azonos, 1,2 milliós négyzetméteráron érhetők el. Rákospalotán 1250 lakás építését tervezik, aminek jelentős része megfelel az otthon start program feltételeinek, de nagyon közel áll ehhez a XI. kerület is, ahol 2200 kedvező áru, szintén otthon startos új lakást építenének a beruházók.
Újbudán, azaz a XI. kerületben már most is 1,46 millió forint a panelek átlagos négyzetméterára, így hónapokon belül előállhat ugyanaz a helyzet, mint Rákospalotán. Ez a folyamat láncreakciót indíthat el Budapesten az Ingatlan.com szerint. A szakportál szerint
„ez a helyzet már középtávon is fenntarthatatlannak tűnik, így árkorrekció indulhat el az érintett kerületekben, ami könnyen továbbgyűrűzhet más városrészekre is.”
Ezzel a kereslet a modernebb ingatlanok felé mozdulhat, ami lépéskényszerbe hozhatja az eladókat, akiknek csökkenteniük kell majd az áraikat, ha nem találnak gyorsan vevőt. Továbbá azért is érdekes mindez, mert a XI. kerület a jobb budapesti lokációk közé számít.
További milliós nagyságrendű megtakarítást jelent az első lakásvásárlók számára, hogy a budapesti otthon startos beruházások közül több is rendelkezik rozsdaövezeti besorolással, ahol a vevők visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát.
Viszont árcsökkenést nemigen láttunk eddig a budapesti lakáspiacon, így valószínűbbnek tűnik az áremelkedés fékeződése
– teszi hozzá a portál, amely szerint 2027 rekord évet hozhat az átadott új lakások számában, ha a mostani folyamatok nem torpannak meg.
Vagy egyből Hollywood?
A nyitóképen egy hollywoodi álomotthon szerepel, ami kis túlzásnak tűnik a „budapesti új lakás vs. használt panel” témában, de annyiban releváns, hogy akár ilyenben is lakhatunk, legalábbis egy nyaralás erejéig biztosan. Ennek mikéntjéről itt írtunk.
(Borítókép: GettyImages)
panel | lakás | újépítésű lakások | panellakás | ingatlan | otthon
Liverpool után az otthonodban találkozhat a csúcsteljesítmény és a prémium életmód
A Leica-kamerás csúcstelefon, ami az utazók legújabb kedvence lesz
A frissen őrölt kávé nem csak a ráérős reggelek kiváltsága
Erdőterápia a zuhany alatt, avagy ilyen a stílusos lelassulás a Balatonnál
Gyászol a filmvilág: 78 éves korában meghalt Sam Neill
Egészen különleges kiállítás vonzza most mágnesként a műkedvelőket Barcelonába
Nyár, jó energiák, napfény és csillogás: a Roadster magazin legújabb száma nem kevesebbet ígér, mint hogy még magasabbra emeli ezt az önmagában is nagyszerű évszakot. A nyári lapszámunkban találkozunk a világhírű séffel, Nobu Macuhiszával, aki Robert De Niróval közösen több, mint hatvan hotel és étterem tulajdonosa. Beszélgetünk Makó Szilveszterrel, a hollywoodi sztárok sorával dolgozó fotóssal, és Szu Fudzsimoto japán építésszel is, aki korunk egyik legizgalmasabb alkotója. Elutazunk Marrákesbe, végigjárjuk a portugál El Caminót, és Erdélyben egy igazi tündérmesébe csöppenünk. A milánói dizájnhéten megcsodáljuk az új Hyundai-t, Koppenhágában megnézzük, milyen a pub, amit egy magyar vezet, és találkozunk a vicenzai mesterszabóval, Massimo Pasinatóval is.
Különleges csomagajánlatok itt!