Példátlan változás történt az otthon start program hatására a budapesti lakáspiacon: a XV. kerület friss otthon startos újlakásai és a használt panelek közel azonos, 1,2 milliós négyzetméteráron érhetők el. Rákospalotán 1250 lakás építését tervezik, aminek jelentős része megfelel az otthon start program feltételeinek, de nagyon közel áll ehhez a XI. kerület is, ahol 2200 kedvező áru, szintén otthon startos új lakást építenének a beruházók.
Újbudán, azaz a XI. kerületben már most is 1,46 millió forint a panelek átlagos négyzetméterára, így hónapokon belül előállhat ugyanaz a helyzet, mint Rákospalotán. Ez a folyamat láncreakciót indíthat el Budapesten az Ingatlan.com szerint. A szakportál szerint
„ez a helyzet már középtávon is fenntarthatatlannak tűnik, így árkorrekció indulhat el az érintett kerületekben, ami könnyen továbbgyűrűzhet más városrészekre is.”
Ezzel a kereslet a modernebb ingatlanok felé mozdulhat, ami lépéskényszerbe hozhatja az eladókat, akiknek csökkenteniük kell majd az áraikat, ha nem találnak gyorsan vevőt. Továbbá azért is érdekes mindez, mert a XI. kerület a jobb budapesti lokációk közé számít.
További milliós nagyságrendű megtakarítást jelent az első lakásvásárlók számára, hogy a budapesti otthon startos beruházások közül több is rendelkezik rozsdaövezeti besorolással, ahol a vevők visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát.
Viszont árcsökkenést nemigen láttunk eddig a budapesti lakáspiacon, így valószínűbbnek tűnik az áremelkedés fékeződése
– teszi hozzá a portál, amely szerint 2027 rekord évet hozhat az átadott új lakások számában, ha a mostani folyamatok nem torpannak meg.
Vagy egyből Hollywood?
A nyitóképen egy hollywoodi álomotthon szerepel, ami kis túlzásnak tűnik a „budapesti új lakás vs. használt panel” témában, de annyiban releváns, hogy akár ilyenben is lakhatunk, legalábbis egy nyaralás erejéig biztosan. Ennek mikéntjéről itt írtunk.
(Borítókép: GettyImages)
ingatlan | újépítésű lakások | lakás | panellakás | panel | újépítésű
Roncsok, barlangok és 2700 éves kincsek: ezért őrül meg a búvárvilág Máltáért
Így tapasztalhatjuk meg az igazán autentikus élményeket és személyes vendégszeretet Horvátország minden régiójában
Itt a friss Roadster Erdéllyel, Marrákes titkaival és a világot meghódító magyar fotóssal
Liverpool után az otthonodban találkozhat a csúcsteljesítmény és a prémium életmód
Kvíz: hegyek, tengerpartok, szigetek, tavak – Olaszország
6 program, amiért érdemes kimozdulni a következő napokban
Itt a tavasz, a Roadster legújabb lapszáma pedig diadalmas dübörgéssel robog be az életünkbe! A hagyományoknak megfelelően kalandok sora követi egymást a magazin színes, szélesvásznú lapjain, tele inspiráló történetekkel és még inspirálóbb karakterekkel. Mit találhatunk a 220 oldalas magazinban? Elutazunk Varsóba és Szicíliába, találkozunk a szupersztárokat fotózó Agata Serge-zsel, a gyönyörű izraeli színésznővel, Efrat Dorral, megnézzük, hogyan tiszteleg egy párizsi galéria egy magyar belsőépítész előtt, kipróbáljuk, milyen az új Mercedes és Omoda, megmutatunk négy új és lenyűgöző hotelt, végigjárjuk a Dolomitokat egy Audi A6-tal, belekóstolunk Dubai legjobb éttermeibe, és találkozunk a zseniális divattervezővel, Abodi Dórával is. És ahogy mondani szokás, ez még messze nem minden, a magazin még ezeken kívül is rengeteg színes kalandot tartogat!
Különleges csomagajánlatok itt!